SON DAKİKA | Ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiriyor: Yargıtay’dan o iddialara ilişkin açıklama geldi! Yüzde 25’ten fazla yapılan artışları…

Son dakika haberi… Yargıtay Başkanlığınca, “Yargıtayın kiracıların yüzde 25’ten fazla meydana getirilen artışları geriye dönük olarak talep edebileceğine ilişkin karar verilmiş olduğu” haberlerinin gerçeği yansıtmadığı bildirildi.

Yargıtay Başkanlığından meydana getirilen açıklamada, 3. Hukuk Dairesince verilen bir kararın bazı basın organlarında, “Kiracıların yüzde 25’ten fazla meydana getirilen artışları geriye dönük olarak talep edebileceği” şeklinde yanlış yorumlandığını bildirildi.

Haberlerin dairenin kararıyla bir ilgisinin bulunmadığı anlatılan açıklamada, Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin mevzuya ilişkin kararının, Konya Büyükşehir Belediyesine ilişkin taşınmazın, 2013’te, 31 Aralık 2022’ye kadar ihale usulüyle kiralanmasına ilişkin bir dosyayla ilgili olduğu açıklandı.

Kira kontratında artış oranının, üretici fiyat endeksi averajına gore belirlenmesi sonucuna 2019’da dava açan kiracının, 1 Ocak 2019’dan başlamış olan döneme ilişkin kira tespiti ile bu tarihe kadar fazladan ödenen bedelin iadesini talep etmiş olduğu anlatılan açıklamada, mahalli mahkemenin, kiracının davasını kabul ederek fazladan ödenen miktarın iadesine karar verilmiş olduğu aktarıldı.

YARGITAY KARARI BOZDU

Dosyanın istinaf edilmesi üstüne Konya Bölge Adalet sarayı Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin, ilk aşama mahkemesinin kararını kaldırarak davayı reddettiği, temyiz üstüne dosyanın Yargıtaya geldiği bildirilen açıklamada, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin, Konya Bölge Adalet sarayı Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin kararını bozmuş olduğu kaydedildi.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda kira artışına ilişkin yer edinen “bundan önceki kira senesinde üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmeme” kriterinin, 2019’da “bundan önceki kira senesinde tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık averajlara gore değişiklik oranını geçmeme” olarak değiştirilmiş olduğu hatırlatılan açıklamada, bozma sonucunda bu değişikliğe işaret edilmiş olduğu vurgulandı.

İŞTE YARGITAY’IN AÇIKLAMASI

Açıklamada, Yargıtayın bu kararının, meydana getirilen değişim sonrası tüketici fiyat endeksine gore kira artışının belirlenmesine ilişkin olduğu belirtilerek, “Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin içtihadının, konut kiralarında 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 içinde yenilenen kira dönemleri için kira artışına yüzde 25 sınır getiren 7409 sayılı kanunun 4. maddesiyle 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na eklenen ‘Geçici Madde 1’ ile herhangi bir bağlantısı bulunmamaktadır.” değerlendirmesinde bulunulmuş oldu. (AA)