Depremin ardından Ankara’da kira fiyatları yüzde 65 arttı! Başsavcılık fırsatçılara karşı harekete geçti

Ankara, Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından en çok göç alan illerden biri haline geldi. Yoğun göç ile konut arz durumu kira fiyatlarına yansıdı. Fahiş kira artışlarıyla ilgili soruşturma başlatan Başsavcılık kendi soruşturmasını yaparken, emlakçılar fahiş kiraların asıl sebebinin fırsatçı ev sahipleri olduğunu söyledi.

“Yüzde 65 artış var”

Emlak danışmanı Gürsel Şerife Güzelgün, pandemi sonrası konut stokundaki arz talep dengesinin bozulduğunu belirterek, deprem felaketinin ardından bu durumun daha da bozulduğunu açıkladı. Güzelgün, “Bölgeden bölgeye değişmekle birlikte kira ve satış rakamlarında yüzde 35 ile 65 arasında artış var. Genel olarak Mamak, Pursaklar, Sincan, Etimesgut ve Çankaya’ya talep bu konuda %45-65’lerde kaldı. Diğer bölgelerde ise %80-90’a varan talepler var.

“HOBİ BAHÇELERİ İÇİN…”

Güzelgün konuşmasını şöyle sürdürdü:
“Türkiye’de olduğu gibi bölgemde de kira ve ciro artışı oldu. Maalesef arz talep dengesinin bozulması depremle tetiklendi. Satışlar şu anda istenilen seviyede değil, sayıların artması tabii ki ana etken. Konut kredisi başvurularının henüz tetiklenmemiş olması da bir etken. Kısa vadede depremzedelerin ihtiyaçlarını hemen anlayıp sığınabilecekleri evler kiralanıyor ama ne yazık ki Ankara’da çok az var. Bu talebi karşılayamadık, Ankara çok göç aldı, insanları hobi bahçelerine yerleştirdik de diyebilirim. Genelde okul durumu göz önüne alındığında çocuklarının nakil olduğu okulları tercih etmekte, özel okullarda okuyorlarsa oraları tercih etmektedirler. Ana belirleyici faktör, barınma kadar çocukların eğitim ve öğretimidir” dedi.

“ÇOK CİDDİ SORUNLARIMIZ VAR”

Deprem felaketinin ardından 11 ilden 228 bin vatandaşın Ankara’ya geldiğini belirten Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, “Kiralama noktasında çok ciddi sıkıntılar yaşıyoruz. Ankara’da kiralık apartman daireleri her zaman kötüydü ve bu kadar nüfusla geldiğimizde ister istemez sorunlarla karşılaştık. Bu kiralama noktasında vatandaşlarımıza yardımcı olmak için elimizden gelen her şeyi yapıyoruz; Hizmet bedeli bile almıyoruz, hatta emlak danışmanı arkadaşlarımıza ‘Deprem mağdurları vatandaşımızdan hizmet bedeli almasın diye mesaj atıyoruz’ dedik.

“FIRSAT SAHİPLERİ…”

Ankara’daki kira zamlarının gerekçesini de dile getiren Akçam, fırsatçı ev sahipleri tarafından durumun istismar edildiğini belirterek, “Son zamanlarda emlak danışmanlarından çok bahsediliyor, ‘gayrimenkul danışmanları bu işe bulaşır’. Ne yazık ki yükselişinde birçok farklı faktör var; Fahiş fiyata bir kere giren fırsatçı ev sahipleri başı çekiyor. Daha sonraki aşamalarda Ticaret Bakanlığı bu evlerin satış ve kiralamasını faizli mevzuata kalıcı olarak dahil etmelidir. Vatandaş buraya fahiş bir fiyat girdiğinde ağır bir para cezası ile karşı karşıya kalacak. Maalesef dün çok üzücü bir haber aldık. Ankara Cumhuriyet Başsavcılığı bu yönde soruşturma başlatmış, emlak danışmanları bu işin içindeymiş gibi basına yansımıştı. Biz emlak danışmanları olarak hiçbir zaman bu fiyat artışının içinde olmadık. 4 bine yakın nüfusu olan bir sivil toplum kuruluşuyuz. Elbette burada da ufak tefek suistimaller olacak ama bunu aramızdaki farklı suç işleme veya kalıplarla kesinlikle hissediyoruz” dedi.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası’nın bu faaliyetin içinde olmadığını ve bundan sonra da izin vermeyeceğini belirten Akçam, “Genelde emlak danışmanları bu fiyat artışına hiç karışmadı.”

Kira artışlarıyla ilgili bakanlıklara farklı önerilerde bulunduklarını kaydeden Akçam, lokasyon bazlı fiyatlandırmaya geçilmesi gerektiğini söyledi. Akçam, “Vatandaş evini kiralamak istediğinde il, ilçe, mahalle, sokak, kat, konum ve cepheye göre fiyat oluşturulmalı.”
Akçam, reklam portallarında yayınlanan ilanların fiyatlarının kullanıcılar tarafından değiştirilebildiğinin de altını çizdi. Söz konusu durumun Ticaret Bakanlığı tarafından da denetlenmesi gerektiğini vurgulayan Akçam, konuşmasını şöyle sürdürdü:
“Mesela reklam sitelerinde evim var, 5 bin liraya kiralık ilan veriyorum, 10 dakika sonra 10 bin liraya çıkarabiliyorum ama bu reklam portallarında Ticaret Bakanlığı tarafından engellenmesi gerekiyor. Belirli bir ay içinde maksimum seviyeye, yani %10-5 oranında artırılmalıdır. Bunun dışında vatandaş ilan verdiğinde fiyat değişimini bir ay içerisinde bu yüzde 10’luk rakamın üzerine kesinlikle çıkarmamalı, buna da müsaade edilmemeli. (İHA)